園林景觀設計成本控制

園林景觀設計成本控制盡管設計費在建設工程費用中所占比例不大，一般只占建筑安裝成本的 1.5%～2%，但對工程造價的影響可達 70%以上。成本不是優(yōu)化出來的,而是設計出來的。

不同企業(yè)的價值取向差異大, 有的企業(yè)偏重硬質(zhì)景觀，設計以“硬質(zhì)景觀”為中心，硬景多，軟景少。有的企業(yè)則更偏重軟景，從投入產(chǎn)出效率角度而言，硬景造價高，而軟景造價低。一些大型的住宅房地產(chǎn)企業(yè)均以軟景為主。

園林景觀設計成本控制建立景觀的面積指標模型是保證景觀品質(zhì)、控制成本的有效手段。

首先是軟硬景面積比，在景觀中，軟硬質(zhì)景觀造價相差很多，硬質(zhì)景觀單方造價一般是軟景的兩到三倍。通常是按照7：3或8：2控制。

其次是單項控制，在硬質(zhì)景觀中，按單方造價從高到底依次是： 建構筑物（門衛(wèi)室等）、泳池、水景、高檔鋪裝（森林綠等）、普通鋪裝（黃銹石、地磚等）。造價比約為15： 10： 5： 2： 1。所以硬質(zhì)景觀應主要控制建構筑物數(shù)量、泳池面積、水景面積、高檔鋪裝面積、普通材料鋪裝面積等指標。

而軟景中，同樣的投影面積，喬木、灌木、草地的價格比約為10~15： 5： 1。特別是胸徑20 cm以上的大喬木通常占了軟景成本的50%以上。而同樣的喬木因規(guī)格、品種不同，價格差異也很大。大面積草地、疏朗的空間，造價會較便宜。

園林景觀設計成本控制設計最好標準化，對已經(jīng)成熟的景觀大樣做法和材料品種等進行產(chǎn)品固化，以便節(jié)約設計時間和縮短采購周期。要建立通用做法圖集，對車行道、人行道、基層、停車場、雨水口等常規(guī)做法進行規(guī)范化、標準化（如曾有碰到過同一個項目，分三期開發(fā)，結(jié)果三期的鋪裝基層做法各不相同）。

選取石材、地磚、防腐木、燈具、座椅、雕塑等景觀要素常用的品種，建立圖庫，設計中至少90%要從常用材料或部品庫中選取，這樣可以極大地降低采購難度并且便于造價控制。也方便后續(xù)采取戰(zhàn)略招標的方式，確定施工單位，既可以縮短采購周期，又能保證質(zhì)量和供貨進度。

對景觀設計成本控制同樣需要進行限額控制，比如單方不超過300元或500元之類，設計單位提交圖紙同時提交成本估算，包括初步設計估算、擴初設計估算、施工圖設計估算，以保證他們在投資限額范圍內(nèi)進行設計。在設計提交成本估算的同時，招標方或委托的咨詢方也需同步進行估算，保證造價不超標。

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